59 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 88 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548678903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213548678903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 451 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 404 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 304 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 485 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 126 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 612 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 443 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 659 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 426 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 368 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 478 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 509 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 576 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 391 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 415 804 $ Poids 67 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 486 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 468 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 471 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 417 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 896 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 405 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.