1011 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 442 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
25213548680220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 184 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 797 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 96 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 878 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 666 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 754 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 433 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 801 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 97 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 740 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 521 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 260 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 463 $ Poids 53 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 365 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 690 660 $ Poids 52 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 755 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 790 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.