1089 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 187 m² · constr. 2007 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
25213548680264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 222 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 839 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 402 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 727 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 466 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 844 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 58 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 482 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 604 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 637 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 263 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 789 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 587 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 701 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +70 135 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 800 809 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.