1082 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 282,2 m² · constr. 2007 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
25213548680419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 490 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 777 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 569 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 710 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 145 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +91 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 910 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 761 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 002 562 $ Poids 44 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 894 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 783 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 694 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 755 632 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 667 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 845 074 $ Poids 23 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 758 516 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 651 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 698 256 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.