1094 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 174,8 m² · constr. 2006 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
25213548680676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 256 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 811 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 57 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 895 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 508 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 816 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 439 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 703 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 741 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 770 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 531 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 524 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 585 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 870 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −13 199 $ | 310 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 230 $ Poids 48 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 755 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 708 011 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.