7159 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 440 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
25213548680770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 70 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 374 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 690 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 132 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 686 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 615 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 690 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 700 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 207 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 366 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 667 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 211 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 614 367 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.