1069 Rue EDMOND-J.-MASSICOTTE · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 115,6 m² · constr. 2006 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213548680859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 452 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 465 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 624 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 95 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 426 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 738 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 629 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 663 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.