7190 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 182,8 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548681104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213548681104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 313 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 722 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 39 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 837 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 486 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 616 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 538 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 772 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 487 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 512 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 840 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 666 $ Poids 51 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 779 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 726 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 580 370 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.