1076 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 170,4 m² · constr. 2007 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548681221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
25213548681221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 284 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 806 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 6 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 517 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 811 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 756 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 764 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 461 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 698 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 190 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 749 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 809 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −11 732 $ | 308 421 $ Poids 51 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 742 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 312 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 713 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.