7200 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 148,9 m² · constr. 1977 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 496 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548681324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
25213548681324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 663 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 794 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 652 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 519 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 618 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 330 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 447 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 457 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 681 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 45 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 756 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.