7230 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
641 300 $
Condo / multirésidentiel · 4 093 $/m² · 156,7 m² · constr. 1976 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548681756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
25213548681756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-31 · 95 m · Vendu 810 000 $ (5 209 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 377 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 861 353 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2025-08-22 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 214 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-04-11 · 256 m · Vendu 439 000 $ (3 025 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 772 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 420 $ Poids 55 % |
| 4 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 57-59, rue des Castels, Lévis 2024-12-13 · 949 m · Vendu 532 600 $ (3 254 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 949 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −26 630 $ | 566 531 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-13 · 900 m · Vendu 375 000 $ (1 995 $/m²) 188 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 931 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 964 $ Poids 25 % |
| 7 | 195-197, rue de L'Entente, Lévis 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 165 $/m²) 140,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché −4 030 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 017 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Nobel, Lévis 2024-11-04 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 170 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 027 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 678 983 $ Poids 21 % |
| 9 | 5-7, rue Jodoin, Lévis 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 005 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 342 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue des Laurentides, Lévis 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 769 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 279 $ Poids 18 % |
| 11 | 1-3, rue Jodoin, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 574 $/m²) 137,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 737 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 522 121 $ Poids 17 % |
| 12 | 6-6A, rue Orléans, Lévis 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 627 $/m²) 174,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 515 468 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.