191 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213548687101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 635 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 457 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 699 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 411 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 450 $ Poids 65 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 670 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 901 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 735 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 635 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 471 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 425 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 430 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 612 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −52 072 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 756 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.