66 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 93,2 m² · constr. 1967 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213548687105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 340 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 459 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 129 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 461 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 310 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 531 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 475 840 $ Poids 75 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 747 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 434 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 615 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 382 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 313 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 703 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 450 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 836 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 412 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 560 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 424 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 652 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 422 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.