64 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 107,5 m² · constr. 1967 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213548687187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 625 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 151 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 636 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 410 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 389 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 315 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 494 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 556 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 138 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 574 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 507 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 509 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 422 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 399 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 816 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 515 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 869 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 419 520 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.