195 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213548687250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 437 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 691 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 395 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 669 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 578 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 656 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 454 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 714 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 491 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 901 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 704 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 775 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 523 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.