71 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 348,2 m² · constr. 1977 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 689 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
25213548687352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 866 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 337 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 753 862 $ Poids 39 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 623 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +110 883 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 988 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 293 650 $ Poids 33 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 754 $ Poids 29 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +116 125 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 167 482 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 704 394 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 845 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +94 751 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 827 137 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 805 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 743 188 $ Poids 11 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +155 810 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 036 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +160 594 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 885 132 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 816 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +124 996 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 751 502 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 675 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 957 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.