61 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 355 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 690 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548687476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
25213548687476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 306 190 $ Poids 35 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 906 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 985 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 762 510 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 657 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +120 714 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 997 992 $ Poids 31 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 815 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +128 841 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 180 197 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 711 751 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 856 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +102 949 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 835 334 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 809 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 743 188 $ Poids 10 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +167 544 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 048 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +170 809 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 895 347 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 829 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +132 866 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 759 373 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 673 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 957 680 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.