55 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 96,7 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213548688047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 472 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 132 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 322 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 367 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 318 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 453 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 488 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 524 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 145 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 692 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 393 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 446 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 839 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 580 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 462 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 432 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 435 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.