60 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
25213548688321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 273 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 466 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 529 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 130 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 397 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 314 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 318 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 470 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 482 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 440 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 387 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 651 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 457 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 595 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +4 866 $ | 143 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 861 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 846 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 418 761 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.