58 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Maison mobile · 4 336 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213548688393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 253 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 453 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 517 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 127 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 377 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 306 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 453 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 469 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 690 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 428 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 309 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 636 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 445 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 973 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 869 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 417 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 688 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 376 595 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 478 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 419 282 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.