56 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
362 300 $
Maison mobile · 3 306 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
25213548688454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 569 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 151 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 703 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 410 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 402 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 345 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 399 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 494 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 509 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 506 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 138 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.