54 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 211,6 m² · constr. 2015 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
25213548688567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 786 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 660 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 897 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 826 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 811 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 673 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 899 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 081 $ Poids 48 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 928 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 671 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 014 $ Poids 44 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge +68 957 $ | 918 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 942 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.