55 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213548688610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 617 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 158 468 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 688 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 431 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 342 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 600 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 391 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 419 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 518 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 821 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 442 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 868 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 542 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 165 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.