47 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213548688743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 352 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 157 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 721 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 429 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 408 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 340 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 235 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 516 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 353 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 418 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 419 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 800 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 440 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 531 862 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 144 513 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.