43 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213548688815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 482 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 521 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 135 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 331 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 324 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 330 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 403 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 498 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 692 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 454 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 630 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 470 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 737 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 402 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 148 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 571 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 029 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.