51 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548689181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213548689181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 325 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 477 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 133 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 496 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 866 $ | 146 585 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 420 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 493 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 331 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 321 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 729 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 396 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 415 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 450 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 846 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 404 989 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 318 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.