7188 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 236,6 m² · constr. 2006 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548690470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213548690470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 824 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 709 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 599 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 670 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 445 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 822 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 430 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 810 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 704 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 885 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 584 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 715 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 689 136 $ Poids 49 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 500 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 764 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 738 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 919 430 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 907 201 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 651 283 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.