7199 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548690830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213548690830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 466 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 398 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 681 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 336 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 493 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 703 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 228 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 991 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 506 318 $ Poids 61 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 121 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 417 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.