7335 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
945 600 $
Autre · 3 562 $/m² · 265,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 100 $
Rôle antérieur 1 597 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548692909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 300 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
1 597 400 $
ID provincial
25213548692909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 657 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 861 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 985 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 887 768 $ Poids 48 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 956 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 141 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 7095-7097, HENRI-JULIEN, Lévis 2025-02-07 · 483 m · Vendu 680 000 $ (2 340 $/m²) 290,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 805 007 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 748 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 995 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +81 108 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 981 038 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Caron, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 291 $/m²) 309,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 842 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 714 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.