300 Rue CHAMINADE · Lévis
Valeur estimée
946 900 $
Maison mobile · 2 990 $/m² · 316,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 776 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548694450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
25213548694450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 709 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 703 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 611 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 930 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 108 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 623 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 661 086 $ Poids 26 % |
| 6 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −90 922 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 235 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +101 458 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 981 991 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 779 414 $ Poids 18 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.