202 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Maison mobile · 3 619 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548694917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213548694917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 400 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 687 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 374 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 861 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 552 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 036 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 603 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 384 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.