27 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
25213548699083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 552 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 376 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 446 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 522 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 880 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 443 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 475 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 501 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 402 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 380 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 684 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 416 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 403 773 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.