6 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213548699238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 426 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 496 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 420 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 504 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 161 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 420 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 433 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 835 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 532 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 358 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.