19 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 159 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
25213548699396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 635 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 749 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 549 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 449 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 714 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 467 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 433 512 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 566 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 622 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 479 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 519 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 420 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 695 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 613 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 873 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 780 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 767 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 280 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 536 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.