19-21 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213548699987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 476 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 166 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 320 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 133 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 493 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 449 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 598 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 465 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 375 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 439 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 758 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 638 $ Poids 72 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 822 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 427 959 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.