14 Rue EAU-FRAÎCHE · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548702445200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
25213548702445200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 215 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 398 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 608 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 876 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 923 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 899 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 379 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.