12 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 123,1 m² · constr. 1953 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
25213548703057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 227 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 374 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 986 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 878 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 465 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 387 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 574 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 567 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 151 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 529 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.