17 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213548703080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 427 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 168 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 487 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 541 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 376 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 041 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 943 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 397 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 417 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 856 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 841 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.