13 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 109,7 m² · constr. 1955 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213548703282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 419 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 548 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 152 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −40 961 $ | 480 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 523 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 132 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 902 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 882 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 846 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 959 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 390 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 991 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 508 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 320 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.