11 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 170,4 m² · constr. 1945 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213548703383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 495 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 520 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 450 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 625 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 782 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 895 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 235 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 414 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 465 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 328 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 206 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 355 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 434 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 696 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 290 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 361 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 951 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 410 514 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.