9 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 84,6 m² · constr. 1982 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
25213548703484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 338 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 132 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 778 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 878 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 472 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 165 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 600 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 338 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 317 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 140 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 484 287 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.