3 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 143,9 m² · constr. 1948 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213548703757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 438 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 421 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 678 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 378 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 350 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 404 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 932 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 145 160 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 394 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 948 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 468 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.