19 Rue EAU-FRAÎCHE · Lévis
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213548703832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +8 121 $ | 132 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 101 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 483 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 697 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 408 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 472 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 733 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 436 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +786 $ | 166 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 318 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 948 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 394 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.