18 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 186,2 m² · constr. 1945 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213548703929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 570 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 567 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 687 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 604 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 859 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 589 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 467 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 427 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 532 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 925 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −1 909 $ | 97 302 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 457 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 110 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 220 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 331 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 225 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.