19 Rue SOURCE · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
25213548703960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 461 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 599 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 824 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 409 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 83 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 525 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 941 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 144 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 277 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 393 426 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 962 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 993 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 925 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 430 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.