6 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548704390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
25213548704390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 426 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 363 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 558 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 920 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 412 627 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 924 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.