4 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548704520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
25213548704520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 479 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 676 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 420 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 392 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 413 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 938 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 148 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 403 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 950 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.