289 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
860 300 $
Autre · 1 387 $/m² · 620,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 557 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548705038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
25213548705038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −92 299 $ | 976 067 $ Poids 27 % |
| 2 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 206 $ Poids 21 % |
| 3 | 210-218, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 028 $/m²) 458,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +163 992 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 124 690 $ Poids 13 % |
| 4 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +150 041 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 146 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +203 500 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 946 364 $ Poids 5 % |
| 6 | 6641-6645, rue Saint-Louis-de-France, Lévis 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 865 $/m²) 388,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 969 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 365 185 $ Poids 2 % |
| 8 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +220 551 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 515 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Cauchy, Lévis 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 129 $/m²) 376,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 648 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 524 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +129 886 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 872 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, Rue Wolfe, Lévis 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (1 552 $/m²) 389,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 929 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.