204 Rue SAINT-CYRILLE · Lévis
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 171,5 m² · constr. 1830 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548706014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213548706014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 692 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 850 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 669 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 870 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 797 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 197 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 586 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 717 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 466 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 604 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 430 221 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 655 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 380 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 896 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.