43 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 246,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548710723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
25213548710723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 216 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 635 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 90 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 843 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 605 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 703 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 871 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 255 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 698 055 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 273 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 667 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 363 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 655 575 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 652 612 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 895 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 122 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 623 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 250 754 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.